Sinkende Angebotsmieten in der Schweiz
Im Juli 2012 sinken die Schweizer Angebotsmieten um 0,5 Prozent. Im Vergleich zum Juli 2011 resultiert ein Anstieg von 1,4 Prozent. Der homegate.ch Index «Schweiz» steht neu bei 119,7 Punkten.
Gemäss homegate.ch ist bei den Schweizer Angebotsmieten im Juli 2012 eine Senkung um 0,5 Prozent auf einen Indexstand von 119,7 Punkten zu verzeichnen. Im Vergleich zum Vorjahresmonat steigen die Mieten um 1,4 Prozent.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.
Rückgang in Zürich und Basel, Anstieg in Bern
Im Juli 2012 sinken die Mieten in der Region Zürich um 0,5 Prozent auf einen Indexstand von 118,9 Punkten. Auch in der Region Basel sinkt der Index um 0,4 Prozent auf einen Stand von 110,0 Punkten. Die Region Bern verzeichnet hingegen eine Teuerung der Angebotsmieten um 0,7 Prozent und erreicht einen Indexstand von 123,7 Punkten. Im Vergleich zum Vorjahresmonat steigen die Mieten in Bern um 1,4 Prozent und in Zürich um 1,9 Prozent, während in Basel ein Rückgang von 0,4 Prozent gemessen wird.
Preissenkung in allen Segmenten
Im Juli 2012 sinken die Angebotsmieten der alten Wohnungen um 0,3 Prozent auf einen Indexstand von 118,5 Punkten. Die Angebotsmieten der neuen Wohnungen vermindern sich gegenüber dem Vormonat um 0,6 Prozent auf einen Indexstand von 123,2 Punkten. Das Segment der kleinen Wohnungen verzeichnet einen Preisrückgang von 0,6 Prozent auf einen Indexstand von 118,9 Punkten. Bei den grossen Wohnungen wird eine Preissenkung von 0,2 Prozent gemessen, was in einem Indexstand von 121,4 Punkten resultiert. Im 12-Monate-Vergleich zeigt sich in allen Segmenten eine Mietpreisteuerung. Am stärksten steigen mit 2,1 Prozent die Mieten der neuen Wohnungen. Die Mieten der kleinen Wohnungen steigen um 1,4 Prozent, die der grossen Wohnungen um 1,3 Prozent. Das Segment der alten Wohnungen verteuert sich im Vergleich zum Vorjahresmonat um 1,0 Prozent.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz.
Die Grafiken
Die Grafiken zu den einzelnen Auswertungen können Sie hier als PDF herunterladen.
- Index Schweiz
- Index Basel, Bern, Zürich
- Index Arc Lémanique
- Index Wohnungsgrösse
- Index Wohnungsalter
- Index Quartalswerte Regionen
(Communiqué, 14.08.2012)